Archiv pro rubriku: Nehnuteľnosti

Predaj nehnuteľnosti

Kupujete alebo predávate? Neviete sa zorientovať v tom ako máte postupovať? Hlavne sa obrňte dostatkom trpezlivosti, nič neuponáhľajte a naštudujte si všetko, čo by mal každý predávajúci ovládať.

 

S realitkou či bez?

 Realitné kancelárie majú určite nepočetné množstvo výhod, ktoré sa väčšine predávajúcich v konečnom dôsledku vyplatia. Teda ak nechcete behať po daňovom, mestskom a katastrálnom úrade na úkor svojho vlastného času, hrať sa na právnika a zostavovať si vlastnú zmluvu, dohadovať notára, možno statika, súdneho znalca, fotografa a zdvíhať telefóny v aute, v sprche, v kancelárii, na porade aj v spánku…a samozrejme tiež sprevádzať všetkých potencionálnych kupcov?

 Niekedy je predaj nehnuteľnosti rýchlou a pomerne jednoduchou záležitosťou. V 99% sa však aj pri predaji aj pri kúpe vždy vyskytne niečo neočakávané, s čím „bežní smrteľníci“ ešte nikdy v živote neprišli do kontaktu, niečo, čo by možno nevyprodukovala ani vaša fantázia, a to práve vo chvíli, keď už si myslíte, že ste „za vodou“ a máte všetky informácie o predaji nehnuteľnosti už dávno v malíčku.

Pokiaľ s prácou realitného agenta nemáte žiadnu skúsenosť, ani neoplývate mimoriadnym obchodným talentom, pri predaji svojej nehnuteľnosti sa obráťte radšej na realitnú kanceláriu.

„Nie je realitka ako realitka“

Ako všade aj vo svete realitných kancelárii a realitných agentov naďabíte na tých dobrých, horších, podvodnejších, ale aj špičkových a férových. Prv, než sa rozhodnete pre niekoho konkrétneho pýtajte sa svojich známych, priateľov, kolegov, či susedov. Iste nájdete aspoň niekoľkých, ktorí majú akú takú vlastnú skúsenosť s realitnými kanceláriami vo vašom okolí.

Ak nechcete naletieť nejakému podvodníkovi, overte si či je daná realitná kancelária členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárii Slovenska) a na škodu určite nevyjdú ani vaše otázky na internetových fórach, prezretie obchodného registra a chvíľkové radenie s googlom.

Ak ste ale naopak odhodlaní vziať celý predaj svojej nehnuteľnosti do vlastných rúk, vybavte sa množstvom voľného času a pevných nervov. Urobte svojej nehnuteľnosti fotografie, ktoré predávajú. Pohľad na balkónové dvere má síce nosnú informácie, že daný objekt má aj loggiu, avšak pokiaľ to bude jediná fotografia vášho bytu, veľa  záujemcov naň asi neprilákate.

V popise nehnuteľnosti sa snažte urobiť dobrý dojem, no neklamte, ani neprikrášľujte.

Váš predaj urýchli aj správne odhadnutá cena a taktiež vaša promptnosť. Ak predávate nehnuteľnosť v zlom stave a nedarí sa vám, pouvažujte či sa vám neoplatí dať ju trochu do poriadku, a až tak opäť pustiť do predaja.

Pokiaľ sa vám nehnuteľnosť dlhodobo nedarí predať na vlastnú päsť, pouvažujte predsa len nad pomocou realitného agenta.