Archiv pro měsíc: Prosinec 2011

Predaj nehnuteľnosti

Kupujete alebo predávate? Neviete sa zorientovať v tom ako máte postupovať? Hlavne sa obrňte dostatkom trpezlivosti, nič neuponáhľajte a naštudujte si všetko, čo by mal každý predávajúci ovládať.

 

S realitkou či bez?

 Realitné kancelárie majú určite nepočetné množstvo výhod, ktoré sa väčšine predávajúcich v konečnom dôsledku vyplatia. Teda ak nechcete behať po daňovom, mestskom a katastrálnom úrade na úkor svojho vlastného času, hrať sa na právnika a zostavovať si vlastnú zmluvu, dohadovať notára, možno statika, súdneho znalca, fotografa a zdvíhať telefóny v aute, v sprche, v kancelárii, na porade aj v spánku…a samozrejme tiež sprevádzať všetkých potencionálnych kupcov?

 Niekedy je predaj nehnuteľnosti rýchlou a pomerne jednoduchou záležitosťou. V 99% sa však aj pri predaji aj pri kúpe vždy vyskytne niečo neočakávané, s čím „bežní smrteľníci“ ešte nikdy v živote neprišli do kontaktu, niečo, čo by možno nevyprodukovala ani vaša fantázia, a to práve vo chvíli, keď už si myslíte, že ste „za vodou“ a máte všetky informácie o predaji nehnuteľnosti už dávno v malíčku.

Pokiaľ s prácou realitného agenta nemáte žiadnu skúsenosť, ani neoplývate mimoriadnym obchodným talentom, pri predaji svojej nehnuteľnosti sa obráťte radšej na realitnú kanceláriu.

„Nie je realitka ako realitka“

Ako všade aj vo svete realitných kancelárii a realitných agentov naďabíte na tých dobrých, horších, podvodnejších, ale aj špičkových a férových. Prv, než sa rozhodnete pre niekoho konkrétneho pýtajte sa svojich známych, priateľov, kolegov, či susedov. Iste nájdete aspoň niekoľkých, ktorí majú akú takú vlastnú skúsenosť s realitnými kanceláriami vo vašom okolí.

Ak nechcete naletieť nejakému podvodníkovi, overte si či je daná realitná kancelária členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárii Slovenska) a na škodu určite nevyjdú ani vaše otázky na internetových fórach, prezretie obchodného registra a chvíľkové radenie s googlom.

Ak ste ale naopak odhodlaní vziať celý predaj svojej nehnuteľnosti do vlastných rúk, vybavte sa množstvom voľného času a pevných nervov. Urobte svojej nehnuteľnosti fotografie, ktoré predávajú. Pohľad na balkónové dvere má síce nosnú informácie, že daný objekt má aj loggiu, avšak pokiaľ to bude jediná fotografia vášho bytu, veľa  záujemcov naň asi neprilákate.

V popise nehnuteľnosti sa snažte urobiť dobrý dojem, no neklamte, ani neprikrášľujte.

Váš predaj urýchli aj správne odhadnutá cena a taktiež vaša promptnosť. Ak predávate nehnuteľnosť v zlom stave a nedarí sa vám, pouvažujte či sa vám neoplatí dať ju trochu do poriadku, a až tak opäť pustiť do predaja.

Pokiaľ sa vám nehnuteľnosť dlhodobo nedarí predať na vlastnú päsť, pouvažujte predsa len nad pomocou realitného agenta.

kupelnovy nabytok

Kúpeľňový nábytok

Zariaďujete kúpeľňu? Zamýšľate sa nad tým aký nábytok je vlastne vhodný do kúpeľňového prostredia? Radi vám poradíme!

Pri výbere nábytku do svojej kúpeľne musíte brať do úvahy najmä vlhké prostredie, paru a vodu, ktorej je niekedy v našich kúpeľniach až až. Práve kvôli tomuto je potrebné zaobstarať si nábytok odolný voči vlhkosti, aby ste sa tak vyhli napríklad prípadným plesniam. Z čoho sa vyrába kúpeľňový nábytok?

Teak – je to tropická drevina, ktorá sa v minulosti využívala najmä pri výrobe lodí. Dnes sa veselo využíva aj pri výrobe nábytku, vrátane záhradného a kúpeľňového. Teak je odolný voči vode, nevyžaduje si lakovanie a má jednoduchú údržbu. Z teaku sa vyrábajú dokonca aj umývadlá, takže ak obľubujete jednotnosť v štýle, teakový nábytok vám môže pomôcť.  Nevýhodou teakového nábytku je bohužiaľ jeho cena, ktorá často prevyšuje bežné domáce rozpočty.

Plast – úplne opačnou voľbou z hľadiska ceny je plastový nábytok. Plast umožňuje dizajnérom vyhrať sa s jeho farebným aj tvarovým prevedením, a tak okrem výhodnej ceny má plus aj v oblasti originality. Jeho životnosť je však diskutabilná a čas je na plastovom nábytku rokmi stále viditeľnejší.

MDF dosky – ide o dosky vyrábané z drevných vlákien, spájané syntetickým lepidlom. Ich výhodou je oproti drevenému masívu, či spomínanému teaku pomerne nízka cena. V kúpeľni býva takýto nábytok ešte oblepený vodeodolnou fóliou, a tak neprepúšťa vlhkosť. Nevýhod má však takýto nábytok hneď niekoľko. Okrem toho, že je napustený chémiou, ktorú vypúšťa do ovzdušia vašej domácnosti, je menej kvalitný – ľahko sa poškodí a jeho životnosť nebýva práve najdlhšia.

Masív – ak máte radi kvalitný nábytok, ideálnou voľbou do vašej domácnosti vrátane kúpeľne je nábytok z dreveného masívu. Okrem priaznivej ceny vás zaiste poteší jeho pevnosť a odolnosť, jednoduchá údržba a dlhá životnosť. Nábytok z dreveného masívu je ošetrovaný prírodným lakom, tak aby bola jeho trvácnosť čo najdlhšia a nábytok bol odolný voči vlhkosti a plesniam. Nábytok z dreveného masívu teší aj estetického ducha, keďže drevo má čarovnú schopnosť vytvárať v priestoroch pocit útulnosti a elegancie zároveň.

Teak, plast, drevotrieska, či masív sú materiály, ktoré sa využívajú pri výrobe nábytku najčastejšie. Do kúpeľne sa hodí ale aj napríklad kameň, keramika, sklo, či kov. Všetko závisí od jeho konečnej úpravy, od odolnosti voči vlhkosti, vašej peňaženky a idey – v akom štýle túžite mať svoju kúpeľňu.

Tieniaca technika

Tieniaca technika

Žalúzie, či už interiérové alebo exteriérové, horizontálne, či vertikálne, rôzne rolety, markízy a dokonca aj pergoly to všetko sa ukrýva pod spoločným názvom tieniaca technika.

Žalúzie si vďaka svojej všestrannosti našli umiestnenie ako v interiéry tak aj v exteriéry. Interiérové horizontálne žalúzie majú hlavnú výhodu v nenáročnosti na stavebnú predprípravu. Aj ony podliehajú módnym trendom, a tak interiérové horizontálne žalúzie dokážu zmeniť kompletný vzhľad vašej izby. Pre ozvláštnenie interiéru sú veľmi obľúbené aj interiérové vertikálne žalúzie. Vertikálne žalúzie sú veľmi ideálne na zatienenie väčších plôch a vďaka rôznemu farebnému prevedeniu sa hodia do každej miestnosti. Veľmi obľúbené sú aj exteriérové horizontálne žalúzie. Sú vhodné na zamedzenie proti nežiaducemu prehrievaniu v lete a naopak v zime dokážu dobre zabrániť únikom tepla do exteriéru. Exteriérové žalúzie šetria energiu a tiež istým spôsobom zamedzujú násilnému vniknutiu do vášho príbytku.

Rolety plnia prevažne dekoratívnu funkciu, no tiež veľmi dobre dokážu chrániť vaše súkromie. Na výber máte interiérové a exteriérové rolety.

Tieniaca technika zahŕňa aj siete proti hmyzu. Komáre a rôzny iný hmyz sú tým pádom už minulosťou vašej domácnosti. Siete proti hmyzu nájdete v rôznych veľkostiach tak na okná ako aj dvere.

Markízy sa stanú veľmi elegantným doplnkom rôznych záhrad a terás. Vďaka širokej farebnej škále si tak vy samy môžete na počkanie zmeniť vzhľad záhrady, či terasy. Markízy predovšetkým slúžia na ochranu pred slnečným žiarením a dokonca aj pred letným dažďom. Takže vášmu posedeniu už skutočne nebude nič brániť. Markízy sa používajú aj na zimné záhrady a čoraz obľúbenejšie sú už aj pergoly.

Tieniaca technika predstavuje aj tieniacu techniku pre strešné okná. Strešné okná sú veľmi ideálne na efektívne vetranie a tak isto aj zabezpečujú dostatok svetla. Aby sa predišlo prebytočnému prehrievaniu sa používa exteriérové tienenie na strešné okná a rovnako aj interiérové žalúzie a rolety sú nenahraditeľným doplnkom strešných okien.

Už sa nemusíte báť ostrých slnečných lúčov, zariadime to a dokonale ochránime vaše súkromie.

nabytok

Plechový nábytok

Plechový nábytok

V dnešnej modernej dobe si už skutočne vieme predstaviť kombinácie čohokoľvek v akomkoľvek množstve a dizajne. V minulosti sme poznali nábytok prevažne z materiálov ako drevo, drevotrieska alebo iný prírodný materiál. Postupným vývojom sa trh nábytku zveľadil natoľko, že začali vznikať nové vízie, kombinácie rôznych druhov materiálov, či farieb. Pokrok v modernom dizajne doviedol dizajnérov ku kombinácií prvkov, ktoré si na prvý pohľad veľmi ťažko vieme predstaviť. Týmto veľmi zaujímavým dizajnom je plechový nábytok. Nábytok, ktorého pevnú konštrukciu tvorí drevo, respektíve iný oporný materiál a jeho povrchovú časť tvorí plech. Kreslo obložené plechom a komplet vystlané pravou kožou upúta skutočne už na prvý pohľad. Niektorých to možno zaskočí iných osloví. Skutočne sedacia súprava dokombinovaná plechom vyvolá otázky údržby, pohodlia a podobne. Pri týchto dizajnérskych novinkách sa však už vôbec nemusíme báť, že komfort bude musieť ustúpiť dizajnu. Rovnako nemajte obavu ani pri údržbe plechový nábytok sa vyrába z prvotriedneho plechu, ktorý si nevyžaduje náročnú starostlivosť, stačí jednoducho preleštiť handrou. Plechová sedacia súprava dokombinovaná pravou kožou kompletne zmení vzhľad vášho interiéru. Pre celistvosť celkového dojmu sú veľmi originálne aj plechové komody, skrine, či vitríny. Plechový nábytok vnesie nový rozmer a bude dokonale pôsobiť nadčasovým dojmom. Vhodnou kombináciou doplnkov získa vaša obývačka úplne moderný a netradičný dizajn. Nie je pravidlom, že tieto unikátne kúsky plechového nábytku musíte kombinovať výlučne len s kovom alebo rovnakým plechom. Svoju výnimočnosť spečatíte tým, že vhodne dokombinujete ľubovoľný druh nábytku, či už konferenčný stolík, alebo aj nočný stolík z masívneho dreva. Kombinácia na prvý pohľad dvoch úplne rozličných materiálov dodá unikátny a jedinečný efekt výnimočnosti. Nebojte sa experimentovať a zmeňte svoj interiér. Nábytok z plechu jednoznačne zaujme. Vneste moderný a nadčasový dizajn do vášho domova. Vy si zaslúžite výnimočné veci.

bazen

Bazény

Bazény sa v súčasnej dobe čoraz viac stávajú súčasťou nových projektov domov a záhrad. Externý bazén vám v letných dňoch ponúkne príjemné ochladenie a tak isto sa stane aj veľmi zaujímavým doplnkom záhradných osláv. Bazén môže byť doplnkom záhrady, ale aj dokonalou súčasťou vášho domu.

Veľmi dôležitým faktorom je napúšťať váš bazén čistou, priezračnou a hlavne pitnou vodou. Kvalitu a čistotu vody si následne dokážete uchrániť kvalitnými dezinfekčnými prostriedkami a tak isto prostriedkami zabraňujúcimi tvorbe rias. Rovnako je dôležitá základná pravidelná údržba, ktorá spočíva predovšetkým v odstraňovaní hrubých nečistôt z vody a samozrejme aj zo stien bazéna. Aj keď na prvý pohľad je bazén len sezónnou záležitosťou, no vďaka vhodnému umiestneniu, izolácii, či vyhrievaniu si svoj bazén môžete vychutnávať skutočne kedykoľvek.

Bazén dokáže dokonale spríjemniť atmosféru vašej záhrady, či domova a vy si tak môžete kedykoľvek dopriať plávanie, ktoré je veľmi prospešné vášmu zdraviu, svalom a imunite. Už nemusíte cestovať kvôli príjemnému plávaniu na mestské kúpaliská. Teraz si vlastné kúpalisko môžete naplno vychutnať v pohodlí vášho domova. Kvalitné bazény vám doprajú potrebnú pohodu a relax, ktorý si zaslúžite.

Sauna

Teplo a relaxovanie v kúpeľoch siaha hlboko do minulosti ľudstva. Rovnako ako v minulosti tak aj v súčasnosti sa práve tu naberali sily a zregenerovala duša. Jednou z veľmi osvedčených metód je sauna.  Návšteva sauny ma blahodarný vplyv na naše telo a organizmus.  Fíni si tento fakt veľmi dobre uvedomujú. Vo Fínsku sa nachádza najviac sáun. Sauna a saunovanie sa pre nich stáva akýmsi pravidelným rituálom. Sauna je sama o sebe akýmsi striedavým kúpeľom. Celý kolobeh spočíva v nahriatí tela teplým vzduchom a následne sa zase ochladí studeným čerstvým vzduchom alebo studenou vodou.

Samotná sauna obsahuje veľmi dôležité časti a to potiareň, vyrobenú z dreva bez akéhokoľvek náteru, umývareň, kde sa nachádzajú nádrže s vodou poprípade sprcha, a šatňa. Saunovanie si vyžaduje dostatočný čas a pokoj, len vtedy sa dokáže prejaviť požadovaný relax. Odložte v šatni svoje veci ako oblečenie a iné predmety šperky alebo hodinky. Do potiarne si zoberte so sebou len uterák, ktorý je z hygienických dôvodov potrebný. Vyberte si z lavíc, ktoré sú usporiadané vzostupne a tak si vyberiete teplotu, v ktorej chcete relaxovať. Je veľmi dôležité aby ste si ľahli a nemali svoju hlavu vo vyššej teplote o zvyšok tela. Hlava sa ťažšie prispôsobuje teplu. Preto zodvihnite najprv nohy. Je veľmi dôležité aby sa v potiarni nachádzalo vedro s vodou a naberačkou. Vďaka liatím vody na horúce kamene kiuas si tak samy nastavíte vami požadovanú vlhkosť. Dôležité je aby ste sa v saune cítili príjemne, preto pri teplote 80 až 100 stupňov Celzia nebojujte samy so sebou a zbytočne si nepredlžujte pobyt v saune. Veľmi dôležité je aby ste telo ochladili, či už vodou, studeným vzduchom alebo sa len vyváľate v snehu. Tento proces môžete opakovať koľkokrát chcete, či už dva alebo aj trikrát. Po saunovaní si doprajte sprchu a následne relaxujte na lehátku. Obliekajte sa až keď sa prestanete potiť aby ste nemuseli potom zápasiť s mokrím oblečením. Po saunovaní si doprajte dostatok tekutín, ktoré ste vylúčili.

Sauna vám dodá nové sily a duševnú pohodu, tak neváhajte a urobte niečo pre seba.

Wellness sa stalo moderné praktické a cenovo prijateľné. Dôležité je si vybrať správne FINSKKA výrobca sáun, infrakabín a dodávateľ wellness zariadení .

drevené dvere

Drevené dvere

Drevené dvere

Dvere sú nevyhnutnou súčasťou nášho života. Otvárajú nám nové možnosti a hlavne nám poskytujú presun medzi izbami, kanceláriami alebo akýmkoľvek priestorom. Za dverami sa môže často skrývať svet, ktorý si nevieme predstaviť, no tento svet je potrebné skrývať. Vstupom do nového priestoru môžu byť dvere hliníkové, plastové alebo aj drevené. Hlavne drevené dvere dodávajú lepší vzhľad, sú estetické a lepšie pôsobia na prvý dojem.

 Drevené dvere však so sebou prinášajú aj množstvo nevýhod. Jednou z nich je najmä slabšia odolnosť materiálu oproti spomínanému hliníku alebo plastu. Zle spracované drevo nemusí byť natoľko odolné vonkajším vplyvom ako sú napríklad vietor, voda a rôzne iné faktory. Práve preto využívame drevené dvere najmä v interiéroch, kde si nájdu svoje miesto v každej domácnosti. Okrem samotných dverí je veľmi dôležité myslieť na konštrukciu vopred. Takto namontované dvere musia mať naprojektované svoje miesto už v počiatkoch hrubej stavby. Drevené dvere pre mnohých stratili význam, no stále sa nájdu fanúšikovia, ktorí si potrpia na kvalitné drevo a vzhľad. Dnešné moderné a vyspelé technológie nám umožňujú tieto dvere využívať aj v exteriéroch. Hlavne správna vlhkosť pri ktorej sa drevo suší, aby bolo odolné je podstatnou časťou výroby. Odporúča sa spracovať ho v miestnostiach s vlhkosťou do 10%. Následné nanášanie oleja má veľký význam pre ďalšie fázy výroby. Drevo je niekoľkokrát potierané špeciálnymi olejmi, aby vydržalo aj tie najextrémnejšie podmienky. Po ukončení výroby si môžete vychutnať pohľad na krásny ručne vyrobený produkt, ktorý bude pýchou vašej domácnosti.

 Nechajte si vyrobiť drevené dvere na mieru a podľa vášho vkusu. Dlhoročná prax a vyspelé technológie sú hlavnými benefitmi týchto našich produktov, ktoré vám poskytnú novú príležitosť ako vnímať priestor vo vašej domácnosti. Zabudnite na moderné materiály a vráťte sa k niekoľkoročnej zaužívanej tradícii, ktorá pretrváva dodnes.